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作者: admin

    租赁季节即将到来,市房屋建设委员会已发出租赁指南 - 价格明显偏低。 小心避开坑。 随着毕业季的到来,北京租赁市场正逐步进入旺季。 大多数大学毕业生都是第一次租房。 避免“坑”应该避免什么? 市房屋建设委员会近日发布房屋租赁指南,提醒消费者在租赁过程中要警惕“虚假房屋”,远离“黑色中介”和“第二房东”,警惕“低租”陷阱, 并抵制非法团体租金。 寻找房源:该房产不允许租用分区在北京租房,哪里可以找到房源? 租赁指南提出三个渠道:通过经纪人或租赁公司寻找房源,通过在线交易平台寻找房源,以及通过社交平台查找房源。 市住房和建设委员会还建议租户应搜索和比较住房,如房地产中介,住房租赁公司,租赁相关网络和社交平台。 在寻找上市时,租户还需要避免“假冒”,“黑色中介”,“第二地主”,低成本住房和非法团体租赁。 “在查找上市信息的过程中,您可能会遇到法律法规禁止的虚假上市信息或列表。”市房屋建设委员会相关负责人表示,如果房屋违法,则不符合安全要求。 防灾项目。 强制性标准; 或者通过租用房屋的内部结构等改变违反规定的房屋使用性质; 不符合北京人均居住标准,或法律法规禁止的政策性住房等。出租。 租户还必须抵制租房的非法团体租金。 首先,在原计划中设计为居住空间的房间是最小的出租单位。 房屋的内部布局不得更改和出租,也就是说,不能切断和租用。 同时,不适合居住的空间,如厨房,卫生间,阳台,储藏室等。 人均居住面积不得低于城市规定的5平方米标准,最多两人居住在房间内(合法维护,保养和维护义务除外)。 反欺诈:确认中介已经归入住房管理部门。 如果通过房地产经纪机构出租房屋,有必要确认经纪机构是否有营业执照,并将其存放在地区住房管理部门; 如果通过住房租赁企业出租房屋,则应确认包含住房租赁企业的经营范围。 “房屋租赁业务”; 如果租来的房子是个人转租,请确认房屋主已经书面同意房子可以转租。 在租房之前,您还应该比较周边房屋的市场租金水平,特别是周边正规机构提供的报价。 市住房和建设委员会建议租户应该警惕明显低于市场租金的房源信息。 不要相信。 这可能是“黑色中介”和“第二个房东”发布的“钓鱼”信息,这是为了骗取存款和租金。 饵。 “寻找租赁房源信息,尝试使用合法经营的房地产代理商和住房租赁公司的网站和商店,或参考这些公司的在线报价。”在签订合同时不要相信任何口头承诺,所有协议都应该 写作。 为了保护权益。 住房建设部门鼓励使用市住房和建设部门与市政监督部门共同制定的住房租赁合同示范文本。 合同模型可以在Capital Window,市住房建设委员会和市政监督局的网站上找到。 备案登记:与已入学的子女对接根据规定,在房屋租赁合同订立后3日内,当事人应当办理登记备案。 租赁方可以通过房地产经纪机构或者房屋租赁企业申请房屋租赁登记,也可以到区域租赁登记备案服务窗口,基层管理服务站或者房地产设置的便民中介服务点。 代理行业协会进行注册和记录,并使用网络。 租赁服务平台和其他注册程序。 租赁备案有哪些好处? 记者了解到,目前,全市已有多种公共服务和租赁登记备案,实现对接,如结算点,子女登记,申请公积金。 例如,在北京目前的积分结算政策中,合法租用住宅的每个连续居住地增加0.5点,承认标准是提交租赁登记。 “下一步将是逐步促进公共服务信息的共享,如居留卡,居留许可,租金扣除等。” 有关负责人表示,如果已提交房屋租赁登记,则承租人依法申请公共服务。 在涉及到问题时,不再需要提交在北京拥有合法稳定住宅的纸质证明材料。 如果租来的房屋中的“黑人中间人”等公司或个人侵犯了房客的合法权益,会发生什么? 市建设委有关负责人表示,目前市住房和建设委员会正在开展消除邪恶的特别活动。 如果房地产经纪人,租赁公司,或“黑色中介”和“两个房东”涉及跟踪,拖尾和阻止租户,电话威胁和其他软暴力,租户您可以通过录像,电话录音等及时保存证据,然后立即拨打110。

    

     主编:韩鹏飞

    

    

    

    

    

    

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    欧洲多国气象部门预测本周高达40°C的高温将会袭击许多欧洲国家,包括巴黎,马德里和慕尼黑等热门旅游城市。 根据欧洲多国气象部门和天气预报服务公司AccuWeather的说法,北非的热空气将于本周抵达欧洲,欧洲大部分地区将出现近40°C的“非常炎热”天气。 该影子预测热浪可能持续到7月初。 热浪范围将覆盖德国南部,法国东部,瑞士,意大利北部和奥地利。 23日,西班牙发布了“黄色警报”,原因是“比平时更热”的预期恶劣天气。 法国天气预报员警告说,热浪于23日开始,特别是在东部,该国大部分地区的气温将达到35至40摄氏度。 法国气象局说:“虽然时间很短,但热浪是如此早,如此强烈,以至于它可能引起人们的注意。” 法国卫生部建议,公园和花园这样的公共场所很差,没有。 本土人口是开放的,老年人和残疾人应该向当地政府登记寻求帮助。 德国气象服务机构Deutscher Wetterdienst在推特上警告称,24日将在德国抵达“极端”热浪,并于26日或27日达到顶峰。 德国气象学家Jung(多米尼克  

     Jung)说:“6月份,温度连续3天达到40°C。这种情况从未发生过。撒哈拉向我们吹热风,加上太阳。 这个位置是最高的,因此高温将持续更长时间。“2018年,热浪袭击欧洲,造成西班牙和葡萄牙的多人死亡,德国和瑞典的干旱。欧洲中等的哥白尼气候变化服务中心 天气预报中心表示,欧洲大陆经历了八月最热的记录。气象学家说,这波热浪再次显示了全球变暖对地球的影响,这种天气将变得更加普遍。

    

   &   主编:贾芳

    

    

     

    

    

    

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    印度政府16日对28种美国商品征收报复性关税,作为对美国取消印度普惠制待遇和对印度钢铁和铝产品征收关税的回应。 在20国集团领导人会议之前,美国国务卿庞培计划于24日访问印度,预计将与印度就两国之间的贸易摩擦进行磋商。 从那时起,印度与美国之间的贸易摩擦进一步加剧,还是会得到解决? 在这方面,印度社区和印度媒体的观点并不相同。 据报道,自16日以来,印度政府已对28种美国商品征收报复性关税。 这些美国产品主要以杏仁,核桃和苹果等农产品为主。 在这方面,印度媒体认为,印度的举动是针对特朗普的“票位”。 印度主流媒体报道了19日印度对美国的报复性关税,称华盛顿州的苹果种植业在失去第二大出口市场时陷入困境。 印度媒体认为,虽然印度目前不愿意进一步扩大印度与美国之间的贸易争端,但两国将在关税和市场准入方面“打击”,因此进一步加剧贸易摩擦的可能性 短期很高。 印度报在18日发表了题为“消除拳击手套(艰难):印度 - 美国关税纠纷”的社会评论,称当前的美国贸易和关税政策被许多国家和媒体称为“赤裸裸的经济恐怖主义”。 “贸易和关税政策导致印度与其最大贸易伙伴之间的经济联系处于关键时刻。贸易不是也不应该被视为零和游戏。为此,印度政府应该重申印度的政策, 例如“数据本地化”和新的电子商务法规,以应对美国和美国投资者的痛点。印度贸易谈判代表也应该向美国同行强调市场准入印度服务出口商的重要性,使印度摆脱新的限制 该社论还认为,关税反诉已经给印度带来了讨价还价的筹码,美国国务卿庞培将在本月晚些时候访问印度时开始与印度进行一场游戏。据报道,印度去年提出了禁止外国的法案。 公司从海外存储数据,并引入电子商务新规,禁止包括亚马逊在内的电子商务平台销售产品 他们的控股公司提供,从而削弱了海外电子商务的定价能力。 在这方面,美国正在考虑调整H-1B非移民工作签证的国家配额,这将对印度产生严重影响。。 据报道,美国于1990年开始采用H-1B非移民工作签证计划。目前,美国每年分配85,000个名额,其中20,000个名额优先考虑拥有硕士以上学位的外国工人。 美国。 目前的H-1B工作签证没有为个别国家设定配额限制,印度人获得约70%的配额限制。 虽然大多数印度媒体认为短期内印度与美国之间的贸易摩擦进一步加剧的可能性很大,但也有“印度快报”等媒体认为,当印度的出口增长缓慢时,势在必行 与最大的贸易伙伴争吵,但重点应放在解决出口下滑和抑制贸易保护主义抬头​​上。 对于印度和美国之间贸易争端的前景,新加坡国立大学南亚研究所所长莫汉认为,现在是印度和美国探索中间地带的时候了。 他说:“如果你是一个悲观主义者,这是印度和美国之间贸易战的开始。如果你是一个乐观主义者,印度的关税报复为印度和美国之间的一系列重要谈判奠定了基础。 这包括贸易问题,新的商业伙伴关系以及增强的安全关系。“

    

     :贾芳

    

    

    

    

    

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    埃塞俄比亚中北部一个城市在22日晚发生了叛乱。 军队参谋长的三位酋长去世了,将军是一名将军。 埃塞俄比亚总理阿卜杜勒·艾哈迈德·阿里办公室23日发表声明说,阿姆哈拉首都巴哈达尔前一天晚上曾试图叛变。 声明说,叛乱旨在破坏事件地区的“来之不易”的和平。 所有埃塞俄比亚人都应该谴责这种企图,埃塞俄比亚政府完全有能力“武装团结一体化”。 埃塞俄比亚官方媒体23日报道,Amharchus州州长Ambachu Meconen和一名助手在叛乱中丧生; 陆军参谋长斯雷梅岑试图阻止叛乱并被守卫开枪打死。 阿比在国家电视台上说,在叛乱期间,阿姆哈拉州政府的一些官员正在开会,一些人死亡,一些人受伤。 该报道说,叛乱的策划者是阿姆哈拉安全部队的负责人阿萨姆·努奇盖。 阿姆哈拉特种部队负责人Tafela Mamo准将在同一天告诉埃塞俄比亚国家电视台,大多数参与叛乱的人都被逮捕,有些人逍遥法外。 法新社23日报道,在22日日落后不久,巴赫达尔发出了几个小时的枪声。 安倍晋三去年4月上任并实施了经济改革。 同年,他会见了长期遭受苦难的邻国厄立特里亚总统伊萨亚斯·阿费沃基,并在外交“融冰”中迈出了重要一步。 法新社报道,埃塞俄比亚经常发生部族冲突,100多万埃塞俄比亚人流离失所,对阿比政府提出了挑战。

    

     主编:贾芳

    

    

    

    

    

    

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